1985〜1995年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
40.3万円/㎡
前年比+4.7%
神戸市北区
15.3万円/㎡
前年比+38.0%
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イトーピア神戸藤原台D棟
兵庫県神戸市北区藤原台南町四丁目
神鉄三田線 / 岡場駅 徒歩19分
1991年築 / 6階建 / 27戸 / RC造
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価格偏差値
58.5
割安
推定相場価格より14.9%割安
相場
1,152万円
9.5万円/㎡
542
949
1,356
1,762
AI査定結果
推定相場価格
1,152万円
9.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
949万円〜1,356万円
7.8万円/㎡〜11.2万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.10万円/㎡
推定利回り
15.1%
最終更新日: 2026年4月15日
イトーピア神戸藤原台D棟
980万円（8.1万円/㎡）/ 5階 / 121.52㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は9.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（8.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/09 | 980万円 | 8.1万円 | 5階 | 121.52㎡ | 3LDK | - |
| 2025/10/26 | 960万円 | 9.6万円 | 3階 | 99.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/04 | 980万円 | 8.1万円 | 1階 | 121.52㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/12 | 980万円 | 9.8万円 | 3階 | 99.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/15 | 1,090万円 | 11.0万円 | 5階 | 99.52㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は8.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（8.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/09 | イトーピア神戸藤原台D棟 神戸市北区藤原台南町四丁目 | 岡場駅19分 | 980万円 | 8.1万円 | 121.52㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | - | 1991年 | 27戸 | RC |
| 2023/08/25 | イトーピア神戸藤原台C棟 神戸市北区藤原台南町四丁目 | 岡場駅21分 | 1,130万円 | 9.1万円 | 124㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1991年 | 26戸 | RC |
| 2026/01/11 | イトーピア神戸藤原台B棟 神戸市北区藤原台南町四丁目 | 岡場駅18分 | 1,230万円 | 9.7万円 | 126.87㎡ | 4LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1991年 | 27戸 | RC |
| 2026/02/13 | ルモングレース北鈴蘭台 神戸市北区大原一丁目 | 北鈴蘭台駅16分 | 600万円 | 6.6万円 | 91.34㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1991年 | 50戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.7%上昇、神戸市北区では38%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（8.1万円）は神戸市北区の平均と比較して47.1%割安です。